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    速捷公开课丨“楼梯房”PK“电梯房”,在一定情况下您更倾向于哪种?

    时间:2020-10-16   浏览:16次

    随着城市化的高速发展,高层住宅拔地而起,许多开发商盖起了大高楼,不少朋友热衷于购买电梯房,普遍会作为买方的标配,但是不少懂行的刚需者却更倾向于买楼梯房,这是为什么呢?


    一、配套设施可能更具优势尽管购买电梯房是主流趋势,但是在地段上来讲拔地而起的电梯房位置可能要稍差些,并且周围的配套设施还不完善。但是,现有的楼梯房一般建于十多年前。经过十多年的发展,周边地区的配套设施已经非常完善。学校、超市,医院,公园和其他资源都集中在楼梯房附近。
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    凭借资源优势,房子的确能保值。楼梯房屋通常集中在市区中心。由于人口和资源的集中,土地价格相对较高,另外楼梯房覆盖了大多数学区。为了能为孩子争取更多的竞争优势,许多父母不惜重金花大价钱购买学校周边的楼梯房。

     

    二、公摊面积更具优势相同区域的电梯房的公摊面积要比楼梯房相对而言大,自然生活的舒适度会小一些。电梯,电梯再加上配电室这些都占用空间,因此公摊大的话,房子的使用面积就会受到影响。通常,楼梯房的公摊一般也就 10%,而电梯房的公摊面积可达到 20%。
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    楼梯房的生活成本相对较低,不需要特别维护,顶多打扫楼道卫生,也不会受断电影响导致出入两难。但是电梯房的物业费一般也会高一些。

     

    三、容积率低,拆迁概率高,赔付高随着社会发展不断变化,电梯房覆盖越来越多,带楼梯的“老城区”将在多年后不可避免地面临拆除或者改造。
    这些旧城区的土地价格已经很高,并且由于楼梯的楼层较低,拆迁补偿费自然比电梯房要高得多,所以很多人开玩笑说:买楼梯房,等拆迁或许是一个非常不错的选择。

     

    说到这,您应该或多或少可以理解为什么有的“懂房人”在购买房屋时更喜欢选择“楼梯房”了吧,可能是看重的配套和升值潜力,当然这种情况只适用于特定条件下,不能一概而论,买房子就是这样总要有所舍弃,假设购房预算一定,您喜欢新房子只能配套差一些,或者牺牲其他属性来市中心,全都满足是不太现实的!


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